חוסכים לכם זמן, כסף ודאגות – ייעוץ משכנתאות מקצועי בהתאמה אישית•
הבנק דואג לעצמו. אנחנו דואגים לך!
השירותים שלנו
משכנתא חדשה
נלווה אתכם בכל שלב – מבחירת הבנק ועד אישור המשכנתא, עם ייעוץ אישי, שירות מקצועי ותנאים משתלמים במיוחד.
מחזור משכנתא
משכנתא חכמה זה לא רק חיסכון בריבית – אלא גם שיפור משמעותי בתנאים. נלווה אתכם לכל אורך הדרך כדי שתיהנו מהפתרון המשתלם ביותר!
איחוד הלוואות
איחוד חובות בצורה חכמה – להקלה פיננסית, ניהול פשוט יותר וחיסכון בריבית. תהליך ברור ומהיר שמותאם במיוחד עבורך!
הלוואות לכל מטרה
מציעים לך מגוון אפשרויות הלוואה, המותאמות ליכולת ההחזר שלך, עם תנאים אטרקטיביים וליווי מקצועי לאורך כל הדרך.
אנחנו כאן כדי להיות השותפים שלכם לדרך
"משכנתא נקודה" מעניקה ללקוחותיה שירות מקיף לקבלת המשכנתא בתנאים הטובים והמתאימים ביותר בעזרת שילוב כוחות, ניסיון רב וידע.
צוות "משכנתא נקודה" משלב את הכוחות הטובים ביותר בתחום ייעוץ המשכנתאות, הנדל"ן והביטוח במטרה אחת: להבטיח ללקוח את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר.
צוות "משכנתא נקודה" מלווה את הלקוחות באופן צמוד מהרגע הראשון, לאורך כל התהליך, בכל הנושאים המורכבים שמקיפים את התחום הרחב של נטילת משכנתא עד חתימת ההסכם לקבלת כספי ההלוואה.
עובדים עם כל הבנקים
הפתרונות שלנו
פתרונות פיננסיים חכמים
בין אם אתם קונים דירה, ממחזרים משכנתא או מחפשים לאחד הלוואות – נעניק לכם פתרון פיננסי בהתאמה אישית, כדי לוודא שתבחרו באפשרות הטובה ביותר.
חיסכון בריביות
רוצים ליהנות מריביות נמוכות ומימון משתלם? צוות המומחים שלנו ילווה אתכם בתהליך ויסייע לכם לבחור את ההצעה הטובה ביותר.
שירות בהתאמה אישית
אנו מציעים שירות שמותאם בדיוק לצרכים שלכם – ליווי אישי, ייעוץ מקצועי ותמיכה לאורך כל הדרך. עם הניסיון שלנו בשוק המשכנתאות, תיהנו מהחלטות מושכלות ונכונות עבורכם.
תהליך ברור ושקוף
שקיפות היא המפתח – אנו דואגים שתדעו בדיוק מה קורה בכל שלב, מספקים את כל המידע הדרוש ומלווים אתכם בתהליך עד להשגת המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.
מומחיות
עם ניסיון עשיר, ידע מעמיק ותשומת לב לכל פרט, אנו כאן כדי להבטיח לכם משכנתא חכמה ומותאמת אישית – שתוביל אתכם לעתיד כלכלי בטוח.
שיטת עבודה מדויקת
מתבססים על שיטה מדויקת: בדיקה מעמיקה של תנאי המשכנתא והתאמה אישית לצרכים שלכם, כדי למקסם חיסכון וליצור ביטחון כלכלי לעתיד.
משכנתא נקודה•
”משכנתא נקודה“ הינה חברה שהוקמה על ידי שלושה שותפים מנוסים וותיקים, כל אחד בתחומו.
זאב רובינשטיין
בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה בעולם הבנקאות, ההשקעות והביטוח. מתמחה בניהול סיכונים פיננסיים והשקעות פיננסיות ללקוחות פרטיים. בעל תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטה הפתוחה עם התמחות במימון. בעל רישיון סוכן ביטוח פנסיוני מטעם משרד האוצר ורישיון ייעוץ (מותלה) בהשקעות מטעם הרשות לניירות ערך .
אלי קנופף
יועץ בכיר המתמחה בתחום המימון והפיננסים עם דגש על הלוואות ארוכות טווח (משכנתאות) ונסיון רב בתחום הבנקאי ובתחום שיווק פרויקטים שונים בענף הנדל"ן. בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים בהתמחות בתחום המימון. משמש כדירקטור בקבוצת "צויס יזמות בע"מ", המובילה בתחומי הנדל"ן השונים בארץ ובחו"ל. משמש כמלווה לעסקים וחברות בראשית דרכם בתחום העסקי, הפיננסי והאסטרטגי.
קובי פוגל שעשוע
יועץ משכנתאות בכיר, בעל ניסיון עשיר של למעלה מ- 25 שנים בהתנהלות מול בנקים ולקוחות, טיפל במאות תיקי משכנתא. בוגר תואר שני במנהל עסקים מטעם אוניברסיטת תל אביב בהתמחות במימון. סיים תואר ראשון בהצטיינות בניהול וכלכלה מטעם האוניברסיטה הפתוחה. מרצה לחברות וארגונים בתחום המימון. מחזיק ברישיון סוכן ביטוח פנסיוני מטעם משרד האוצר ורישיון (מותלה) לניהול השקעות מטעם הרשות לניירות ערך.
שאלות ותשובות
למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות ולא לפנות ישירות לבנק?
יועץ משכנתאות פועל עבורכם ולא עבור הבנק. הוא בוחן את כל האפשרויות, משווה הצעות בין בנקים ומשיג עבורכם תנאים טובים יותר – כולל ריבית נמוכה יותר, החזר חודשי מותאם אישית ותכנון פיננסי שמונע הפתעות בעתיד.
איך אפשר לדעת איזו משכנתא מתאימה לי?
התאמת המשכנתא תלויה בגורמים רבים כמו גובה ההכנסות, הוצאות חודשיות, סכום ההון העצמי שלכם ומטרת הרכישה. יועץ מקצועי ינתח את הנתונים האישיים שלכם ויבנה מסלול מותאם שיאפשר לכם החזר נוח בתנאים אטרקטיביים.
מה זה מחזור משכנתא ומתי כדאי לעשות את זה?
מחזור משכנתא הוא שינוי תנאי המשכנתא הקיימת כדי לשפר אותם – לרוב להורדת הריבית, קיצור תקופת ההחזר או שינוי מבנה ההלוואה. כדאי לבדוק מחזור אם הריביות בשוק ירדו, אם המצב הכלכלי שלכם השתנה או אם רוצים להפחית את ההחזר החודשי.
האם ניתן לקבל משכנתא גם עם הון עצמי נמוך?
כן, אבל יש מגבלות. לרוכשי דירה ראשונה ניתן לקבל עד 75% מימון, למשפרי דיור עד 70% ולמשקיעים עד 50%. במקרה של הון עצמי נמוך, ניתן לבחון פתרונות יצירתיים כמו הלוואות משלימות או ערבויות מתאימות.
כמה זמן לוקח לקבל אישור עקרוני למשכנתא?
לרוב, בנקים מספקים אישור עקרוני בתוך 2-7 ימי עסקים, בהתאם להשלמת כל המסמכים הנדרשים. עם ליווי מקצועי, ניתן לזרז את התהליך ולמנוע עיכובים מיותרים.
מה זה דירוג אשראי ואיך הוא משפיע על אישור המשכנתא?
דירוג אשראי הוא ציון פיננסי שמעיד על רמת הסיכון שלכם כלווים. בנקים בודקים אותו כדי להעריך אם לאשר לכם משכנתא ובאיזה תנאים. ככל שהדירוג גבוה יותר, הסיכוי לקבל ריבית טובה יותר עולה.
האם ניתן לשנות את תנאי המשכנתא לאחר החתימה?
כן, ניתן לבצע שינויים דרך מחזור משכנתא או באמצעות פריסת תשלומים חדשה. עם זאת, לעיתים יש עמלות פירעון מוקדם, ולכן מומלץ לבדוק מראש את הכדאיות של השינוי.
מהי ריבית פריים והאם כדאי לקחת משכנתא עם מסלול כזה?
ריבית פריים היא הריבית הבסיסית שקובע בנק ישראל, והיא משתנה בהתאם להחלטות כלכליות. משכנתא במסלול פריים יכולה להיות משתלמת כאשר הריביות נמוכות, אך היא גם כוללת סיכון של עליית תשלומים במקרה של עליית הריבית.
איך מתחילים בתהליך המשכנתא?
השלב הראשון הוא קבלת אישור עקרוני מהבנק, לאחר מכן השוואת תנאים בין גופים פיננסיים שונים ובניית תמהיל משכנתא נכון. אנו מלווים אתכם בכל שלב – מהגשת הבקשה ועד סגירת העסקה בתנאים הטובים ביותר.